利好!科教城又有学校进驻,今年就开学!朱村稳了?
增城又将新增一所高校。
今年,科教城内又有院校要交付,且迎来第一批新生。
广州城市职业学院来了
今年将进驻9000名学生
广州城市职业学院科教城新校区预计今年9月交付,第一批将进驻9000名学生。
广州城市职业学院科教城新校区施工现场
据了解,广州城市职业学院科教城新校区已开工建设,学校总投资23.88亿元,宗地面积592491.8平方米(888.74亩)。
另外,该校预计2023年9月交付,新增学生床位18000个,第一批进驻9000名学生,第二批9000名学生2024年9月进驻。
预计2025年,在校学生人数可达20000人,为建设省域高水平高职院校打下坚实基础。
广州城市职业学院科教城新校区施工现场
和2022年9月相比,广州城市职业学院科教城新校区建设进度明显加快。
从现场图来看,靠近敬学路一侧的城市服务实训中心、教学楼的外立面已经弄好。
而图书馆与后勤服务中心、综合行政楼,以及西侧的8栋宿舍楼已经封顶,但未铺设外立面;礼堂及学生服务中心也起来了。
至于A、B区运动场还在待建设中。
接下来,再看看广州城市职业学院科教城新校区的效果图(滑动查看):
图书馆与后勤服务中心
综合行政楼
礼堂及学生服务中心
餐厅
操场
实训楼
宿舍生活区
广场、山水景观
已进驻2所学校
2023年,还有望进驻4所院校
值得一提的是,在广州市第十六届人民代表大会第三次会议上,在加快建设高质量教育体系方面提及到,推进职业院校办学条件达标工程,“加快广州科教城建设”,推动开展本科职业教育试点。
如今,广州科教城一期共入驻有13所院校,2022年,市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院首批学生相继入驻,两所学校目前在校师生人数超万人。
据早前消息,2023年,科教城有望再进驻4所职校,到2024年,预计将有13所职业院校在这里办学。
按建设进度来看,除了已开学的院校,还有4所院校建设进度较快,学校雏形初显,这分别是市高级技工学校、市工贸技师学院、广州城市职业学院、市交通高级技工学校。
小编猜测,如果2023年要进驻4所院校,应该就是这4所。
也就是说,今年,科教城内或将有6所院校办学。
那么,一期工程近半院校的到来,能为片区、楼市发展带来什么吗?
拉动商业、交通建设
什么时候能刺激楼市?
院校的开学,最直接的变化就是大批学生进驻,片区人流变大,从而拉动科教城内的基础设施建设、商业建设。
最直接的是,2022年两所院校开学前,科教城内单车道、人行道、红绿灯都安装上了,而增城71路开始了运行。
另外,广州铁路职业技术学院对面也迎来了第一家生活超市。
如果今年能聚齐6所院校办学,配套将加大马力建设和汇聚,特别是商业方面。
学生的消费能力+周边商业的缺乏,再加上凤秀家园去年已经收楼,空铺位较多,片区商业发展势能不容小觑。
其次,从房产市场来看,科教城周边社区商铺的流通性,以及房屋的出租率也将在一定程度提高。
当然,院校进驻也将带来大量教师,在加上增城不限购的特点,部分院校的老师也有可能选择在科教城周边置业,形成片区楼市新的消费力,从而拉动朱村楼市的成交量。
图源:增城区融媒体中心
另外,人流、人口聚集后,资源或将会倾斜,部分长远的规划会提前落地。
去年9月份,官方公布了《广州科教城控制性详细规划优化征询意见公示》,从公告来看,科教城内规划有一所医院;以及中小学用地共11块,一般而言,相邻地块往往为同一项目,按照这样计算,大约有8所中小学。
据领导留言板9月的答复,科教城将新建一所60班完全中学,预计2024年建成。
如果这些规划都落实了,朱村的房价将出现一波增长,当然这肯定是一个长期目标。
公告截图
最后,你觉得今年,科教城能进驻4所院校吗?这个项目什么时候才能对楼市的成交量、成交价起到带动作用?欢迎来留言区说说你的想法~
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